Khatauni Update Online Kaise Kare | Khatauni Correction Online 2025
1. Khatauni (खतौनी) क्या है?
खतौनी (Khatauni या Khatauni slip / Jamabandi के record) जमीन के मालिकाना हक और खेती-योग्य भूमि के विवरणों का आधिकारिक रिकॉर्ड है। इसमें खेत का नाम, खेत की माप (area), खसरा संख्या (Khasra No.), खेत का मालिक (Khatedar) और भूमि पर लगी किसी भी प्रकार की कर या बकाया जानकारी दर्ज रहती है।
खंडवार यह रिकॉर्ड ग्राम पंचायत/राज्य के Revenue विभाग द्वारा रखा जाता है और आजकल अधिकांश राज्यों में इसे डिजिटल रूप (Bhulekh / Land Records Portal) पर ऑनलाइन access किया जा सकता है।
2. Khatauni ka Use — क्यों ज़रूरी है?
खतौनी का उपयोग ज़मीन की legal पहचान, बैंक loans, कृषि subsidies, सरकारी योजनाओं के लाभ, property disputes के निपटान और सरकारी verification के लिए होता है।
- बैंक loan या crop loan के लिए भूमि का सत्यापन
- भूमि का अधिकार और ownership proof
- सरकारी योजनाओं (subsidies, compensation) के लिए eligibility
- transfer / sale / partition के documents के साथ cross-check
3. Khatauni / Jamabandi के प्रकार
राज्य-विशेष शब्द अलग हो सकते हैं — जैसे Jamabandi (North India में), Record of Rights, Patta, Shajra, इत्यादि। सामान्यतः तीन मुख्य records होते हैं:
- Khatauni / Jamabandi: मालिकाना हक और वार्षिक फसल का रिकॉर्ड।
- Khasra: प्लॉट/खेत का numeric record (खसरा नंबर)।
- Patta / Ledger: पट्टा जो अक्सर अधिकार/lease को दर्शाता है।
4. Khatauni Correction के लिए कौन eligible?
आमतौर पर जमीन के वर्तमान मालिक, उनके वारिस, या कानूनी प्रतिनिधि ही Khatauni correction का आवेदन कर सकते हैं। किसी भी change (name change, area correction, ownership transfer) के लिए proper documentary proof देना आवश्यक होता है।
5. Khatauni Update / Correction के लिए जरूरी Documents
निचे सामान्य required documents दिए गए हैं — राज्य के अनुसार list अलग हो सकती है:
- पहचान पत्र (Aadhaar / Voter ID / PAN)
- Current Khatauni / Jamabandi की copy
- Khasra / Map / Survey copy (यदि उपलब्ध हो)
- Sale deed / Will / Succession certificate (ownership change के लिए)
- Affidavit / Notarized declaration (यदि नाम correction हो)
- Bank account detail (DBT के लिए, यदि compensation मिलता है)
- Processing fee proof (यदि कोई charge लगे)
नोट: राज्यों में अलग-अलग additional documents मांगे जा सकते हैं— इसलिए आवेदन करने से पहले अपने local Revenue office पर check करें।
6. Khatauni Update Online — Step by Step (Generalized Process)
अधिकांश राज्यों में Online Khatauni correction का सामान्य प्रक्रिया यही रहती है — नीचे दिए चरण सामान्य हैं:
- Official Bhulekh / Land Records Portal पर जाएँ — उदाहरण: राज्य का “Bhulekh / Bhumi” portal।
- Login / Citizen section — Aadhaar/OTP या simple guest access के द्वारा login।
- Search Plot / Khasra — Khasra No. / Village / Owner Name द्वारा रिकॉर्ड खोजें।
- Apply for Correction / Update — Correction Request form select करें (Name correction / Area correction / Ownership change)।
- Required documents upload करें — scanned copies upload करें (max size & format portal पर दिया होगा)।
- Pay Processing Fee — Online payment gateway / UPI / Netbanking से शुल्क भरें (यदि आवश्यक)।
- Application Submit और Acknowledgement Save करें — Application ID/Receipt रखें।
- Field Verification / Verification by Revenue Inspector — अक्सर physical verification सुनिश्चित करने के लिए राजस्व निरीक्षक भेजा जाता है।
- Correction Approved और Digital Khatauni Update — approve होने पर नया record portal पर reflect होगा और updated Khatauni मिलने पर notification प्राप्त होगा।
7. Khatauni Correction — Offline Process (Revenue Office)
यदि online portal उपलब्ध नहीं है या आप online नहीं कर पाते — तो आपका local Tehsil / Revenue Office ही offline correction के लिए authorized है। General steps:
- Appropriate correction form लें (सी.ओ. / पट्टा बदलाव आदि)।
- Form भरें और जरूरी दस्तावेज + self-attested copies attach करें।
- Form submit करें और processing fee भुगतान करें (यदि लगे)।
- Revenue inspector field visit कर सकता है — verification report जमा करेगा।
- Final order के बाद Khatauni में आवश्यक correction किया जाएगा।
8. आम गलतियाँ और उनसे बचने के तरीके
- गलत नाम/Spelling: आवेदन में correct spelling और proof (Aadhaar) लगाएँ।
- Area mismatch: Khasra/Survey map साथ रखें।
- Incomplete documents: checklist को पूरा करें, missing documents application reject करवा सकते हैं।
- Incorrect payment details: payment receipt सुरक्षित रखें और bank details सही भरें।
- Fake affidavit: notarized affidavit लगवाएँ और legal advisor से validate कराएँ।
9. Official Bhulekh / Land Records / Khatauni Online Portals — All States & UT
Tip: ऊपर दिए गए सभी links Official Land Records/Bhulekh/Khatauni पोर्टल के हैं जहाँ से आप भूमि रिकॉर्ड, खतौनी, खसरा, जमाबंदी इत्यादि की जानकारी ऑनलाइन देख सकते हैं।
10. Khatauni Correction — Important Links & Tools
11. FAQs — Khatauni Update Online Kaise Kare
Q1. Khatauni update online kaise kare?
A: अपने राज्य के official Bhulekh portal पर जाएं → Khasra/Owner search करें → Correction / Apply for mutation सेक्शन चुनें → documents upload करें → fee pay करें → application submit और acknowledgement डाउनलोड करें।
Q2. Khatauni correction mein kitna time lagta hai?
A: सामान्यतः 15–60 दिनों तक, लेकिन field verification व state rules पर निर्भर करता है।
Q3. Agar khatauni mein name galat hai to kya karen?
A: Name correction के लिए Aadhaar/PAN/Voter ID जैसा identity proof attach कर के correction application दें; notarized affidavit मांग सकते हैं।
Q4. Kya khatauni online free mein update hoti hai?
A: कुछ corrections free हो सकते हैं; पर कई राज्यों में nominal processing fee लगती है। Portal पर fee structure देखें।
Q5. Kya khatauni correction ke liye lawyer chahiye?
A: सामान्य administrative corrections के लिए नहीं; पर complex disputes या legal title changes के लिए legal advice लेना बेहतर है।
Q6. Agar kisi ne mera khata khate mein galat entry kar di to?
A: आप revenue court या appropriate authority के पास complaint/rectification application के साथ जा सकते हैं; forensic documents और witnesses का उपयोग hota hai।
Q7. Khatauni aur jamabandi mein kya difference hai?
A: शब्द क्षेत्र और state norms के अनुसार बदलते हैं — पर jamabandi अक्सर annual record होता है जबकि khatauni owner-wise register होता है। दोनों land records का हिस्सा हैं।
Q8. Kya me Bhoomi / Bhulekh portal par khatauni print kar sakta hoon?
A: हाँ, ज्यादातर portals से आप Khatauni / Jamabandi print या PDF download कर सकते हैं।
Q9. Correction reject hone par kya karein?
A: rejection reason की copy लें, missing documents complete करें और पुनः आवेदन करें; यदि dispute है तो appeal / revision के legal routes follow करें।
Q10. Kya Khatauni update hone par notification aata hai?
A: बहुत से portals में registered mobile/email पर status notification आता है — application ID रखें और portal पर status check करते रहें।